【MyGoNews林湘慈/綜合報導】台北市都市更新處主辦「都市更新論壇Ⅱ─2018年度台北市公劃都市更新地區暨更新計畫」，本次論壇係呈現2018年4月25日都市更新論壇，及4場專家諮詢座談會之成果總結，邀集都市計畫專家學者、建築與不動產公會及相關執業人員等代表，針對市府於「公劃更新地區檢討暨更新計畫擬定」之革新制度，進行交流與實務經驗整合，凝聚後續推動發展共識及方向，讓公劃更新地區執行機制更臻完善。
 
林欽榮副市長指出台北市政府以過去的經驗為借鏡，從過去20年的更新推動經驗，轉化為4年的沉澱與創新，藉此讓台北市都市更新推動有全面性可推動的機制，從單點式的公辦都更推進至區塊整合的公劃更新計畫，將如火如荼全面展開。
 
林欽榮表示，政府應職能到位，並善盡應盡義務辦理公辦都更，讓公劃都更真正引動民辦都更。是故，公劃更新地區實施戰略係透過8大指標疊圖分析，重新檢視更新地區範圍，重行檢討12行政區劃定86處共約617.03公頃。未來將無縫接軌，公告並同時廢止過去2000年、2002年劃定更新地區範圍。另外，透過都市計畫程序劃定南港產專區52公頃，及保留都市計畫更新地區71.08公頃，合計約740.11公頃。
 
林欽榮接續提出五個相關配套作業，說明如下：一、新訂「台北市更新地區內更新單元獎勵容積評定標準」，容積獎勵核算予以行政審查化；二、恢復時程獎勵10％；新增△B7提供都市機能獎勵10％；三、每年度公告各更新地區所需公益設施需求，以供實施者申請公益設施獎勵參考依據，同時修補填充地區機能發展；四、鼓勵更新地區申請接受容積移轉之優先順序(都更所在行政區為優先，台北市其他行政區次之)；五、劃定更新地區，不指定更新單元(更新地區劃定後即可依法申請)。
 
市府後續將積極推動公劃更新地區容積獎勵機制，訂定「台北市更新地區內更新單元獎勵容積評定標準」，明確規範容積獎勵項目，以降低更新審議及實施風險，藉此重新誘導民間加速更新推動。
 
針對新公告公劃更新地區內更新單元如有擬申請容積移轉之案件者，則其以公共設施保留地為送出基地之選擇需按以所在行政區為優先、台北市所轄區域次之為原則。依據上述原則，市府(都發局以及都更處)亦將研擬頒布即時公開資訊以及適當媒合機制、公告徵求及容積移轉審查程序的相關作業規範以供遵循，並由市府妥善負責輔導與監管該項作業。
 
林欽榮最後再次強調城市是一直新陳代謝，從過去20年的更新推動經驗，轉化為4年的沉澱與創新，作為這次公劃都更地區下戰略根本，我們將由政府率先樹立典範百花齊放，由公辦都更帶動公劃更新地區，誘導民間更新推動，全面引動都市更新。
 
都市更新處最後表示將於2018年8月辦理公開展覽作業並同時展開4場公展說明會，以蒐集各界意見。接續於2018年9月提送都委會審議，通過後公告實施。期盼以都市更新計畫引導地區發展，帶動都市更新再轉型新契機。